不動産を相続した場合、必ず行わなければならない手続きが「相続登記」です。
これは、亡くなった方の名義から新しい相続人の名義へ不動産の所有権を移すための登記手続きです。
しかし、近年この相続登記が済んでいない不動産が増加しており、問題が多発しています。
特に、品川区や横浜エリアのような人口が多く、財産も多様な都市部では、その影響が顕著に現れています。
相続登記を済ませていないと、不動産の売却ができない、相続トラブルの原因になるなどのリスクがあるため、早めの対応が重要です。
相続登記がされていないと以下のような問題が起こります。
このような問題は早期に相続登記を済ませることで回避可能です。
品川区や横浜は大都市である一方、古い家屋や複雑な相続事情も多くあります。
たとえば、複数の相続人がいる場合や遠方に住んでいる相続人がいる場合、手続きが複雑になりやすいのです。
また、相続登記の義務化が2024年4月から施行されたものの、まだ対応が追いついていないケースも多く、いわゆる「相続登記未了」の不動産が多く残っています。
結論から言うと、相続登記が完了していない状態での売却は非常に難しいです。
ただし、状況により「相続人全員の同意が得られている」「遺産分割協議書がある」などの条件が揃えば、司法書士の協力のもと売却手続きが可能なケースもあります。
しかし、相続登記が終わっていない状態は買い手にとってリスクとなり、売却価格が下がることも多いです。
相続登記には、亡くなった方の戸籍謄本や遺産分割協議書、登記申請書などの書類が必要です。
申請は法務局に行いますが、複雑な場合は司法書士への依頼がおすすめです。
弊社は品川区・横浜を中心に、相続登記の専門サポートを提供しています。
相続登記の手続き代行はもちろん、必要に応じて不動産の売却支援も行い、お客様の負担を大幅に軽減します。
無料相談も受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください。
Q. 相続登記が義務化されたのは本当ですか？
A. はい。2024年4月から義務化され、一定期間内に手続きを行わないと過料の対象になります。
Q. 遠方の相続人がいても手続きできますか？
A. はい。委任状を使った代理申請やオンライン手続きも対応可能です。
Q. どのくらいの期間で相続登記は終わりますか？
A. 通常は1〜3ヶ月程度ですが、書類の準備状況によって変わります。
相続登記は不動産の所有権を明確にする重要な手続きです。
品川区や横浜エリアで相続登記が終わっていない不動産をお持ちの方は、早めに専門家に相談し、適切な対応を進めましょう。
トラストパートナーズは相続登記から売却まで一括してサポートし、安心して不動産を活用できるようお手伝いします。
▼無料相談・査定はこちらから▼
https://trust-partners.com/
