土地や建物の売買、リフォーム、建築などを進める際に「測量って本当に必要なの？」と疑問に思う方は多いです。特に品川区や横浜のような都市部では、土地の境界や面積が明確になっていることも多いので、測量しなくても大丈夫と思うこともあるでしょう。
しかし、測量を省略すると後でトラブルになるリスクが高まります。この記事では、測量の重要性や「測量しなくていい場合はあるのか」、さらに品川区・横浜で信頼できる測量業者の選び方まで、初心者の方にも分かりやすく解説します。
測量とは、土地や建物の形状や面積、境界線の位置などを正確に調べる作業です。これにより、登記簿に記載されている土地の情報と実際の土地の形状が合っているかを確認できます。
主な測量の種類は以下の通りです。
これらの測量は、土地売買や新築・リフォームの際に非常に重要です。
品川区や横浜では土地の取引が活発ですが、売買時に土地の境界が曖昧だと後々のトラブルになります。隣地との境界争いを避けるためにも境界確定測量はほぼ必須です。
建築やリフォームを行う際には、敷地の正確な寸法や形状を把握しておかないと、建築基準法や地域の条例に違反する恐れがあります。測量を行うことで、安全かつ法的に問題のない設計が可能です。
相続や贈与で土地を分割する場合、各区画の面積や境界を明確にしておく必要があります。測量がなければ、遺産分割でトラブルになる可能性も。
実は、以下のようなケースでは測量が必須でない場合もあります。
ただし、上記は例外的なケースであり、特に都市部の品川区や横浜では土地の権利関係が複雑な場合も多いので、必ず専門家に相談しましょう。
測量をしない、もしくはいい加減に済ませることで起こりうるリスクは次の通りです。
これらの問題は測量で未然に防げるため、非常に重要です。
測量は土地の権利や安全に直結する作業のため、業者選びは慎重に行いましょう。ポイントは以下です。
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