品川区や横浜で、長期間放置された「物が残っているゴミ屋敷」の不動産売却を検討されている方は多いです。
「物が大量に残っていて片付けが大変」「このまま売れるのか不安」などの悩みを抱えるケースは珍しくありません。
確かに物が残っているゴミ屋敷状態の物件は一般の購入希望者から敬遠されやすく、売却が難しいケースもあります。
しかし、専門業者による適切なサポートや戦略で、品川区・横浜の人気エリアでも満足できる価格で売却することは十分可能です。
この記事では、物が残っているゴミ屋敷の不動産をどう売却するかのポイントを徹底解説し、信頼のトラストパートナーズへの相談方法までご案内します。
内覧時にゴミや物が散乱していると、購入希望者は「住みづらそう」「手入れがされていない」と感じやすいです。
物が放置されていると、湿気や害虫被害が広がり建物自体の劣化を加速させることがあります。
ゴミ屋敷状態は近隣トラブルの原因にもなり、購入希望者の心理的なハードルを上げてしまいます。
すべての物を処分するのが理想ですが、費用や時間の問題もあります。最低限、内覧時に見える場所の物を減らすことで印象は大きく改善します。
大量の物や粗大ゴミの処分は自分で行うと負担が大きいです。専門業者に依頼すれば効率的に清掃が進み、売却準備がスムーズになります。
軽微な修繕やクリーニングも行うことで、さらに売却価格のアップにつながります。
品川区にある築30年の戸建て住宅。長年物が放置され、ゴミ屋敷状態での売却希望でした。
お客様は「物が残っている状態で売れるのか」と不安を抱えていましたが、トラストパートナーズにご相談いただきました。
まず、弊社の提携片付け業者が現地調査を行い、不要物の分別・搬出を実施。1週間程度で物の大部分を撤去し、清掃と簡単なクリーニングも行いました。
物がなくなり明るくなったことで内覧者の印象も大幅に改善。売却活動開始から約1か月で、希望価格に近い価格で成約に至りました。
横浜市内の中古マンション。前居住者が多くの私物を残したまま転居し、処分が困難な状況でした。
物の撤去費用を抑えるため、あえて「現状渡し」での売却をご希望。トラストパートナーズが購入希望者を募り、現状説明を徹底した結果、現状価格での買取希望者が現れました。
短期間での売却に成功し、手間をかけずに処分も売却も済ませられたと喜ばれました。
Q1. 物がたくさん残っていますが、そのまま売れますか？
A. 状況によりますが、物が多い状態でも現状渡しや専門業者買取で売却可能です。費用やスケジュールに合わせて最適な方法をご提案します。
Q2. 片付けの費用はどれくらいかかりますか？
A. 物の量や種類によって異なります。無料査定時に現地調査を行い、見積もりを提示します。
Q3. ゴミ屋敷のイメージが気になります。どうすれば印象を良くできますか？
A. 物を減らし、清掃を行うことで大きく印象は改善します。部分的な片付けや簡単なクリーニングも効果的です。
Q4. 品川区や横浜の不動産相場はどのようになっていますか？
A. 地域によって異なりますが、需要が高いエリアのため適切に管理・販売すれば良い価格で売却可能です。
物が残っているゴミ屋敷状態の不動産売却は、片付けの手間や売却の難しさから躊躇されがちです。
しかし、品川区・横浜の不動産市場に精通したトラストパートナーズなら、専門の片付け業者との連携や多様な販売方法で、あなたの不動産を最大限に活かします。
売却に不安がある方も、まずは無料査定・相談から始めてみてください。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、最適な売却プランをご提案します。
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