家を売るとき、測量図はつくっておいたほうがいい理由とは？測量士さんに依頼する重要性を徹底解説
はじめに：家を売却するときの「測量図」の重要性とは？ 家を売却する際、多くの人がリフォームや不動産会社の選定に注目しがちですが、実は「測量図」の有無が売却の成否を左右することもあります。特に「土地付きの家」を売るときにお...
【知らないと損】家を売るときの「隣との境界線」トラブル完全対策ガイド
はじめに｜「境界線問題」が家の売却を左右する理由 家や土地を売却する際、買主との価格交渉や不動産業者選びに注目が集まりがちですが、意外と見落とされやすいのが「隣との境界線の確認」です。この境界線が曖昧だったり、トラブルを...
【私道の持ち分がない家】そのまま住んで大丈夫？リスクと対処法を徹底解説
不動産を購入・売却する際に、「私道（しどう）」という言葉に直面したことがある人は少なくありません。中でも注意すべきなのが、**「私道に接しているけれど、その私道の権利（持ち分）を持っていない」**というケースです。 一見...
「配管を共有している」住宅のリスクとトラブル対策｜知らないと損する基礎知識
住宅や建物のトラブルの中でも、意外に見落とされがちなのが「配管の共有」に関する問題です。特に集合住宅や連棟式住宅（テラスハウスや長屋）などでは、上下水道・ガス・給湯・排水などの配管が隣家や他の住戸とつながっているケースが...
隣人と建物が接近している場合の問題点と対策｜暮らしと法律の観点から
都市部や住宅密集地では、建物と建物の距離が非常に近い「接近住宅」が多く見られます。土地の有効活用という観点では合理的である一方、住環境としては様々なトラブルの温床となることもあります。この記事では、「隣人と建物が接近して...
土地が狭くて家が建てづらい──限られた敷地で快適な住まいをつくるには？
都市部や古い住宅街では、「土地が狭くて家が建てづらい」という声をよく耳にします。特に都市の中心部では地価が高いため、限られた土地に住宅を建てる必要があり、設計や施工に多くの制限がかかります。 しかし、近年では「狭小住宅（...
大田区の不動産売却でよくある失敗事例と回避法｜売主が知っておくべき７つの落とし穴
大田区で不動産の売却を考えている方の中には、「できるだけ高く・早く売りたい」と願う方がほとんどでしょう。しかし、実際の現場では、売却が長引いたり、思わぬ費用がかかったり、トラブルに発展する事例も少なくありません。 この記...
大田区で不動産を売却するために知っておきたいこと｜エリア特性と成功のポイント
不動産売却は人生の中でも大きな決断のひとつです。特に東京都大田区のような人口規模が大きく、エリアによって不動産の需要や価格に差がある地域では、戦略的な売却活動が成功の鍵を握ります。 本記事では、大田区で不動産売却を検討し...
道が狭くて車が入らない──現場で直面する課題と対応策
都市部や古い住宅地、山間部の集落などでは、「道が狭くて車が入らない」という問題が頻繁に発生します。これは、私たちの暮らしや産業活動のあらゆる場面に影響を与える課題です。 特に建設現場やリフォーム工事、引越し、宅配、ゴミ収...
【2025年最新版】大田区で不動産売却を成功させる完全ガイド｜高値査定、売却の流れ、信頼できる不動産会社の選び方
「大田区で家を売りたいけれど、何から始めればいい？」 「できるだけ高く、スムーズに売却したい！」 「信頼できる不動産会社はどうやって選べばいい？」 東京都大田区にお住まいの皆さま、こんな疑問や不安を抱えていませんか？人生...